Pas besoin d’aller à Le Havre, Lille ou St Etienne pour pour réaliser un investissement locatif pertinent, surtout si on est Lorrain ! En Lorraine vous trouverez de nombreuses opportunités d’investissement locatif. Mieux que cela, vous trouverez parmi les meilleures opportunités d’investissement en France.
La Lorraine fait partie de la région Grand Est, 6ème région française la plus peuplée, devant le Provence Alpes Côtes d’Azur (qui l’eu cru), elle a officiellement une préfecture « Nancy », mais officieusement deux capitales, Nancy et Metz, deux villes moyennes de tailles similaires. La Lorraine n’est pas homogène en termes d’attractivité : désindustrialisation, ruralité, démographie en berne. Certains secteurs ne sont clairement pas adaptés à l’investissement locatif, on y passera jsute en voiture pour aller manger chez Mamie le dimanche.
Le ciel est souvent gris dans la région, mais côté immobilier, c’est grand bleu toute l’année si l’on sait où regarder :
La Lorraine fait partie de la région Grand Est, 6ème région française la plus peuplée, devant le Provence Alpes Côtes d’Azur (qui l’eu cru), elle a officiellement une préfecture « Nancy », mais officieusement deux capitales, Nancy et Metz, deux villes moyennes de tailles similaires. La Lorraine n’est pas homogène en termes d’attractivité : désindustrialisation, ruralité, démographie en berne. Certains secteurs ne sont clairement pas adaptés à l’investissement locatif, on y passera jsute en voiture pour aller manger chez Mamie le dimanche.
Le ciel est souvent gris dans la région, mais côté immobilier, c’est grand bleu toute l’année si l’on sait où regarder :
Nancy, c’est la 3ème ville française avec la densité étudiante la plus élevée (50 000 étudiants/ 150 habitations, faites le calcul !), Metz a moitié moins d’étudiants, mais ça en fait plus de 20 000 ! En Lorraine, on bosse ! Nancy et Metz sont des pôles économiques régionaux, on y trouve aussi des jeunes actifs. La pression locative est réelle sur les petites surfaces, elle s’explique par la demande mais aussi par l’offre, faites un tour sur les annonces de location sur le bon coin, 90% du parc immobilier vous n’y mettriez pas votre fille ou votre fils ! Résultat : un bien de qualité proposé à un prix de la tranche haute sera loué en moins de 72h.
Côté prix de l’immobilier, faites un petit exercice :
Avez-vous trouvé beaucoup d’autres villes au prix de Metz et Nancy et aussi stables ? A moins de 100 000€, vous lancez votre premier investissement locatif en Lorraine avec 0 risque. Vous souhaitez investir plus rapidement, passez à l’immeuble de rapport !
La courte durée n’est pas à confondre avec la location touristique et c’est toute la subtilité. Vous aurez entendu que les villes avec une forte pression touristique légifèrent pour limiter l’ouverture de nouveaux « Airbnb » afin de préserver l’accès aux logements et le pouvoir d’achat de leurs habitants.
Ça tombe bien, pourquoi lancer une location courte durée à destination des touristes quand la courte durée ne s’adresse pas uniquement aux touristes ? Regardez le nombre d’hôtels dans une ville normale, comme Nancy ou Metz, disons moyennement touristiques comparées à d’autres villes en France, imaginez un instant qui vient s’y loger: les touristes les week-ends ou pendant les vacances scolaires, oui, environ 30% des réservations, mais pas que : travailleurs, proches venant visiter de la famille ou des amis, personnes venant participer à un évènement spécifique représentent la grande majorité des nuits réservées. Pour cette raison, une location courte durée en moyenne à Nancy ou Metz flirte en moyenne avec les 60% de remplissage.
La courte durée n’est pas à confondre avec la location touristique et c’est toute la subtilité. Vous aurez entendu que les villes avec une forte pression touristique légifèrent pour limiter l’ouverture de nouveaux « Airbnb » afin de préserver l’accès aux logements et le pouvoir d’achat de leurs habitants.
Ça tombe bien, pourquoi lancer une location courte durée à destination des touristes quand la courte durée ne s’adresse pas uniquement aux touristes ? Regardez le nombre d’hôtels dans une ville normale, comme Nancy ou Metz, disons moyennement touristiques comparées à d’autres villes en France, imaginez un instant qui vient s’y loger: les touristes les week-ends ou pendant les vacances scolaires, oui, environ 30% des réservations, mais pas que : travailleurs, proches venant visiter de la famille ou des amis, personnes venant participer à un évènement spécifique représentent la grande majorité des nuits réservées. Pour cette raison, une location courte durée en moyenne à Nancy ou Metz flirte en moyenne avec les 60% de remplissage.
La courte durée n’est pas à confondre avec la location touristique et c’est toute la subtilité. Vous aurez entendu que les villes avec une forte pression touristique légifèrent pour limiter l’ouverture de nouveaux « Airbnb » afin de préserver l’accès aux logements et le pouvoir d’achat de leurs habitants.
Ça tombe bien, pourquoi lancer une location courte durée à destination des touristes quand la courte durée ne s’adresse pas uniquement aux touristes ? Regardez le nombre d’hôtels dans une ville normale, comme Nancy ou Metz, disons moyennement touristiques comparées à d’autres villes en France, imaginez un instant qui vient s’y loger: les touristes les week-ends ou pendant les vacances scolaires, oui, environ 30% des réservations, mais pas que : travailleurs, proches venant visiter de la famille ou des amis, personnes venant participer à un évènement spécifique représentent la grande majorité des nuits réservées. Pour cette raison, une location courte durée en moyenne à Nancy ou Metz flirte en moyenne avec les 60% de remplissage.
La courte durée n’est pas à confondre avec la location touristique et c’est toute la subtilité. Vous aurez entendu que les villes avec une forte pression touristique légifèrent pour limiter l’ouverture de nouveaux « Airbnb » afin de préserver l’accès aux logements et le pouvoir d’achat de leurs habitants.
Ça tombe bien, pourquoi lancer une location courte durée à destination des touristes quand la courte durée ne s’adresse pas uniquement aux touristes ? Regardez le nombre d’hôtels dans une ville normale, comme Nancy ou Metz, disons moyennement touristiques comparées à d’autres villes en France, imaginez un instant qui vient s’y loger: les touristes les week-ends ou pendant les vacances scolaires, oui, environ 30% des réservations, mais pas que : travailleurs, proches venant visiter de la famille ou des amis, personnes venant participer à un évènement spécifique représentent la grande majorité des nuits réservées. Pour cette raison, une location courte durée en moyenne à Nancy ou Metz flirte en moyenne avec les 60% de remplissage.
30min au Sud d’Epinal, direction les montagnes, enfin les moyennes montagnes : les ballons vosgiens. Nature, verdure, tranquillité, ski en hiver, randonnées en été, les Vosges séduisent toute l’année des touristes frontaliers (Allemagne, Suisse, Belgique, Pays-Bas, Luxembourg) et régionaux, l’espace d’un wk ou d’une semaine pendant les vacances scolaires. La provenance de la clientèle est variée et il y en a pour tous les goûts : couple, familles, grandes familles, grands groupes d’amis etc…C’est simple dans les Hautes-Vosges, vous pouvez proposer n’importe quel type de capacité, vous trouverez preneur, tout est une question de prestation vs prix. Que vous proposiez un appartement, un chalet, une ferme ou un igloo, tout se loue si vous proposez un bien au bon emplacement, au bon prix par rapport à la prestation que vous proposez.
Dans les Hautes-Vosges, les prix des locations n’ont rien à envier à certaines stations des Alpes Françaises, le remplissage non plus. Par contre, vous investissez à des prix deux à trois moins chers, ça fait tilt ? Surtout si en remplissant les hautes saisons votre bien s’autofinance et que vous pouvez aussi en profiter le restant de l’année ?
30min au Sud d’Epinal, direction les montagnes, enfin les moyennes montagnes : les ballons vosgiens. Nature, verdure, tranquillité, ski en hiver, randonnées en été, les Vosges séduisent toute l’année des touristes frontaliers (Allemagne, Suisse, Belgique, Pays-Bas, Luxembourg) et régionaux, l’espace d’un wk ou d’une semaine pendant les vacances scolaires. La provenance de la clientèle est variée et il y en a pour tous les goûts : couple, familles, grandes familles, grands groupes d’amis etc…C’est simple dans les Hautes-Vosges, vous pouvez proposer n’importe quel type de capacité, vous trouverez preneur, tout est une question de prestation vs prix. Que vous proposiez un appartement, un chalet, une ferme ou un igloo, tout se loue si vous proposez un bien au bon emplacement, au bon prix par rapport à la prestation que vous proposez.
Dans les Hautes-Vosges, les prix des locations n’ont rien à envier à certaines stations des Alpes Françaises, le remplissage non plus. Par contre, vous investissez à des prix deux à trois moins chers, ça fait tilt ? Surtout si en remplissant les hautes saisons votre bien s’autofinance et que vous pouvez aussi en profiter le restant de l’année ?
Phasellus rhoncus ante sollicitudin nisl consectetur ultricies. Sed rhoncus ullamcorper mauris, ac condimentum metus egestas ut. Nam et urna ante, vitae pretium lacus vehicula.
Phasellus rhoncus ante sollicitudin nisl consectetur ultricies. Sed rhoncus ullamcorper mauris, ac condimentum metus egestas ut. Nam et urna ante, vitae pretium lacus vehicula.
Phasellus rhoncus ante sollicitudin nisl consectetur ultricies. Sed rhoncus ullamcorper mauris, ac condimentum metus egestas ut. Nam et urna ante, vitae pretium lacus vehicula.
Phasellus rhoncus ante sollicitudin nisl consectetur ultricies. Sed rhoncus ullamcorper mauris, ac condimentum metus egestas ut. Nam et urna ante, vitae pretium lacus vehicula.
