Grâce à son réseau, Invesloc déniche ici une trés belle acquisition pour cet investisseur du Nord de la France: un T1 à repenser et rénover au sein d’une petite copropriété de 8 lots à faibles charges.
Emplacement idéal à proximité du centre ville.
Ce T1 représentait un beau potentiel d’investissement mais il était malheureusement dans un état précaire, le prix affiché était cohérent et permettait de se projeter dans un budget rénovation adapté pour remettre le bien à neuf.
Le logement était déjà isolé, la rénovation énergétique se concentrera sur la pose d’un ballon d’eau chaude plat, d’une VMC, de radiateurs inertie et d’une pompe à chaleur. Nous prévoyons ensuite d’allouer une partie du budget rénovation à la réorganisation de l’appartementt: ouverture du mur entre la cuisine et la pièce de vie, pose d’une verrière pour la création d’un coin nuit. Le reste du budget sera consacré au raffraichissement des sols, des murs et au mobilier.
L’appartement sera loué à un jeune actif en quelques jours pour un TRI sur 20 ans cible > 5% net d’imposition.
Nancy
Proche écoles, universités
Appartement
30m2
Electrique indiv.
Immeuble sain
Immeuble années 30
Charges de copro maitrisées
