Nos Services

Sourcing, rénovation, agencement, gestion locative. En clé en main ou à la carte !

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L’Investissement locatif avec un minimum d’effort

Manque de temps ? Manque d’expérience ? Un projet locatif qui ne se concrétise pas ?

Profitez du service clé en main d’invesloc pour réussir votre investissement locatif.

Comment se déroule un investissement locatif clé en main ou à la carte avec Invesloc ?

Sourcing du bien

Rénovation

Agencement

Gestion locative

Sourcing du bien

Rénovation

Agencement

Gestion locative

Sourcing du bien

Rénovation

Agencement

Gestion locative

Une région, de multiples opportunités

Avec Invesloc vous pouvez investir dans n’importe quel type de bien sur la région dans n’importe quel type de dispositif : LMNP, Déficit foncier, location touristique, en nom propre ou en SCI.

Grâce à notre connaissance du marché, nous trouverons le projet le plus adapté à votre budget et vos objectifs.

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Petites surfaces

Studios, T1, T2 en LMNP à Nancy, Metz ou Épinal

Petites surfaces

Studios et T2 à Nancy, Metz ou Épinal, idéals pour étudiants et jeunes actifs.

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Immeubles de rapport

En déficit foncier ou en SCI pour aller plus vite

Immeubles de rapport

Pour les investisseurs souhaitant accélérer la constitution d’un parc immobilier.

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Chalets

Location touristique pour un investissement dont vous pourrez aussi profiter

Biens atypiques

Diversifiez votre stratégie avec des biens à fort potentiel d’exploitation.

Le clé en main, investir n’a jamais été aussi simple

Avec Invesloc, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour réaliser votre investissement locatif clé en main en Lorraine (Nancy, Metz, frontière du Luxembourg, Vosges).

Vous économisez des centaines d’heures et évitez les erreurs qui impactent la rentabilité.

Investissez sereinement, avec méthode et précision.

1 - Cadrage stratégique
Les meilleures chance de réussir un projet locatif, c'est de définir une vision claire, nous commençons par cadrer une stratégie :
- Point sur vos Objectifs et votre capacité de financement
- Adéquation entre capacité d'investissements et objectifs
- Choix secteurs et types d'investissements
2 - Sourcing & accompagnement
Suite au cadrage de votre projet, nous lançons votre recherche.
Dès qu’un bien correspond au cadrage initial, vous recevez un dossier complet sur lequel nous échangeons : visite, estimation, projections.

Ca vous intéresse ?
Alexis s’occupe de négocier pour vous.

Ca ne vous intéresse pas ?
Votre recherche est ajustée.
Après 2 à 3 projets présentés, aucun doute que le prochain sera le bon !
3 - Travaux & agencement
Dès la réception des offres de crédit nous préparons vos travaux avec nos artisans locaux et de confiance. Nous sommes pour vous, sur place, du début à la fin pour faire de votre rénovation un succès.
4 - Gestion locative
Nous prenons en charge la mise en location ou la gestion locative complète de votre bien, en location longue durée, au choix !
1 - Cadrage stratégique
Les meilleures chance de réussir un projet locatif, c'est de définir une vision claire, nous commençons par cadrer une stratégie :
- Point sur vos Objectifs et votre capacité de financement
- Adéquation entre capacité d'investissements et objectifs
- Choix secteurs et types d'investissements
2 - Sourcing & accompagnement
Suite au cadrage de votre projet, nous lançons votre recherche.
Dès qu’un bien correspond au cadrage initial, vous recevez un dossier complet sur lequel nous échangeons : visite, estimation, projections.
3 - Travaux & agencement
Dès la réception des offres de crédit nous préparons vos travaux avec nos artisans locaux et de confiance. Nous sommes pour vous, sur place, du début à la fin pour faire de votre rénovation un succès.
4 - Gestion locative
Nous prenons en charge la mise en location ou la gestion locative complète de votre bien, en location longue durée, au choix !

Tarifs liés aux mandats

MANDAT RECHERCHE

Honoraires charge acquéreur calculés en fonction du prix d’achat hors frais d’agence:
 

LOCATION LONGUE DUREE

< 80 000€:  5 500€

80 – 100 000€:  6 500€

100 – 150 000€: 6,5%

150 – 200 000€: 6%

200- 250 000€: 5,5%

> 300 000€ : 4,5%

LOCATION TOURISTIQUE

< 250 000€ : 11 000€

250 – 300 000€: 5,5%

> 300 000€: 4,5%

GESTION LOCATIVE

Les honoraires de gestion locative sont à différencier 

MISE EN LOCATION

HONORAIRES TTC CHARGE BAILLEUR
 
Mise en location
zone non tendue:8,07€/m2  
zone tendue – 10,03€/m2
Zone trés tendue – 12,1€/m2

Etat des lieux:  3,03€/m2 pour l’état des lieux pour toutes zones.

Entremise: 10€/m2 en meublé, 5€/m2 en location nue

 

HONORAIRES TTC CHARGE LOCATAIRE
 
Mise en location
zone non tendue:8,07€/m2  
zone tendue – 10,03€/m2
Zone trés tendue – 12,1€/m2

Etat des lieux:  3,03€/m2 pour l’état des lieux pour toutes zones.

 

GESTION LOCATIVE

Encaissement loyer, contact direct de votre locataire pour ses questions, gestion des quittances, suivi & actualisation de charges, rédaction du bail, annonces, assemblée générale.

6,9% TTC des loyers CC

Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi structuré

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Avec Invesloc, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour réaliser votre investissement locatif clé en main en Lorraine (Nancy, Metz, Épinal).

Nous prenons en charge l’ensemble du projet :

  • Sourcing du bien rentable

  • Analyse financière et stratégique

  • Coordination des travaux

  • Ameublement et optimisation locative

  • Mise en location

Vous économisez des centaines d’heures et évitez les erreurs qui impactent la rentabilité.

Investissez sereinement, avec méthode et précision.

1 - Cadrage stratégique

Nous définissons ensemble la meilleure stratégie :

  • Analyse de vos objectifs patrimoniaux

  • Étude de votre capacité de financement

  • Identification du rendement cible

  • Sélection des secteurs les plus pertinents

Chaque projet commence par une vision claire et structurée.

2 - Recherche et acquisition

Nous identifions des biens à fort potentiel grâce à notre connaissance fine du marché local :

  • Étude des quartiers porteurs

  • Analyse du prix au m²

  • Projection locative

  • Négociation

Objectif : acheter au bon prix, dans le bon secteur, avec la bonne stratégie.

3 - Rénovation & optimisation

Nous coordonnons les travaux avec notre réseau d’artisans locaux :

  • Optimisation des surfaces

  • Création de valeur

  • Respect du budget

  • Maîtrise des délais

Un bien bien rénové, c’est un bien plus attractif et plus rentable.

4 - Mise en location

Nous structurons la stratégie locative adaptée :

  • Location meublée

  • Colocation

  • Location longue durée

Objectif : maximiser la rentabilité tout en sécurisant la demande locative.

Reconnu parmi les meilleurs services clé en main en France

La plateforme indépendante Immocompare a audité Invesloc et comparé la qualité du service aux principaux acteurs nationaux.

Grâce à son approche locale, experte et humaine, Invesloc figure parmi les services clé en main les mieux positionnés du classement.

Invesloc classé 2ème meilleur service clé en main immobilier en France

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Investir dans l’immobilier, c’est allier sécurité, revenus et valorisation de votre patrimoine.

Sécurité et patrimoine

L’immobilier reste un actif tangible et résistant, idéal pour préserver et transmettre votre patrimoine.

Revenus réguliers

Un bien locatif génère des revenus mensuels stables, avec un potentiel de rentabilité attractive.

Valorisation dans le temps

Votre bien peut prendre de la valeur grâce à l’emplacement, les rénovations et l’évolution du marché.

Avantages fiscaux

Certaines formules, comme la location meublée, permettent de réduire l’imposition.

Liberté et stratégie

Vous pouvez choisir le type de bien, la ville et le mode de location, pour aligner investissement et objectifs financiers personnels.

Nos clients nous font confiance

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Mehdi Alami
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Nous avons acheté 4 appartements dans le même immeuble à Nancy. Travaux de rénovation impeccable et recherche du locataire efficace Je recommande les yeux fermés
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samuel tacchi
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Nous avons réalisé notre premier investissement locatif avec InvesLoc étant expatriés au Danemark. Nous n'avions aucune idée de la merveilleuse aventure que nous allions vivre. Alexis nous à aider dans toutes les étapes d'acquisition, de la sélection de l’appartement, à la signature de la vente, en passant par le suivi des travaux et la mise en location. Et le tout en répondant à toutes nos questions et tout simplement en étant disponible et investit dans ce projet. Sans nul doute une première expérience très positive, Alexis a vraiment apporté une sérénité à ce projet. Nous recommandons InvesLoc à tout les expats souhaitant se lancer dans l’investissement locatif. Vous allez adorer!
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Antoine Detante
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Nous avons réalisé notre premier investissement locatif avec InvesLoc et nous sommes pleinement satisfaits de l’accompagnement reçu. Alexis a été présent à chaque étape : de la sélection de l’appartement, à la signature de la vente, en passant par le suivi des travaux et jusqu’à la mise en location. Pour un premier projet, il est très rassurant de pouvoir s’appuyer sur un professionnel disponible, réactif et pédagogue, qui prend le temps d’expliquer et de guider. Grâce à son suivi rigoureux, tout s’est déroulé de manière fluide et sereine. Nous recommandons vivement InvesLoc à toute personne souhaitant se lancer dans l’investissement locatif en toute confiance.
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Mathieu AUDEBERT
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Avec mon épouse, nous habitons Lille et cherchions à réaliser un investissement locatif rentable, mais sans les contraintes habituelles que cela implique. Par hasard, nous avons découvert Alexis d’Investloc, et cela a été une excellente surprise. Ce que nous avons tout de suite apprécié, c’est son approche globale de l’investissement : il ne s’agit pas simplement de vendre un bien, mais bien de proposer un projet cohérent, à forte valeur ajoutée, avec du rendement, certes, mais aussi du cachet. Alexis connaît parfaitement le territoire lorrain – Nancy, Épinal, les Vosges – des zones encore sous-cotées, dans lesquelles il sait dénicher des biens à fort potentiel. Son accompagnement a été clé en main : • Recherche du bien et négociation du prix, • Participation à la signature notaire, • Élaboration de plans d’aménagement avec goût, • Coordination avec des artisans fiables qu’il connaît bien, • Suivi et réception des travaux, • Et même accompagnement à la mise en location : photos, rédaction d’annonces, conseils pertinents. Ce que nous avons particulièrement apprécié, c’est son professionnalisme, sa transparence et les outils qu’il met à disposition, notamment un espace partagé ultra complet (type Notion) dans lequel tout est centralisé : plans, photos, vidéos, étude de marché, détail des travaux, tableaux de prévisionnels. Tout est clair, accessible, et surtout réaliste : il ne survend pas la rentabilité, il vous donne une projection nette après impôt, ce qui est rare. En résumé, nous recommandons Investloc les yeux fermés. C’est un modèle d’accompagnement qu’on aimerait retrouver dans d’autres régions. Alexis est exigeant avec les autres, mais aussi avec lui-même, et cela fait toute la différence.
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Cedric RENAUD
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Une expérience réussie de bout en bout, de la recherche du bien à sa rénovation et agencement/ameublement. La démarche est cadrée, chiffrée, étayée bref très professionnelle et transparente. Du clé en mains : Alexis m’a permis de réaliser un projet dont je n’aurais jamais eu le temps de m’occuper seul. Ce n’était pas mon 1er projet immobilier, mais c’est sans nul doute celui qui s’est réalisé dans les meilleures conditions de conseil et d’accompagnement. Un professionnel que je recommande (et je recommande rarement).
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Maxime Tajak
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Si vous souhaitez sauter le pas dans l'investissement immobilier, je vous recommande fortement Invesloc dirigé par Alexis. Dans une situation assez spéciale, étant encore étudiant (en alternance), je voulais à tout prix commencer l'investissement le plus tôt possible. Sans connaissances dans le monde de l'immobilier, je suis tombé sur le profil d'Alexis qui propose des investissements clés en main dans une région qu'il connaît parfaitement. Je l'ai alors contacté, en lui expliquant ma situation et mes craintes sur la possibilité de pouvoir investir dans ma situation. Alexis a un réseau important grâce à ses investissements passés. Si besoin, comme dans mon cas, il vous met en contact avec les banques locales et vous aide pour décrocher votre financement. Je suis heureux d'avoir franchi le pas et d'avoir un premier bien à Epinal, Alexis vous guide de A à Z, il est très réactif et professionnel, le budget prévisionnel est respecté et il vous tiens au courant de l'avancé des travaux. Il travaille avec de très bons artisans qui ajoutent une forte plus value à votre investissement patrimonial.
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Muller Benoit
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J’ai travaillé avec Alexis tout au long de l’année 2024, sur plusieurs projets, tous menés à bien avec succès. Alexis est une perle rare dans le monde d’immobilier. Il propose un service sur mesure, qu’il assure avec réactivité, souplesse, patience et sens des responsabilités. Son expérience, ses conseils et son réseau sont d’importants atouts pour assurer la réussite des projets réalisés. Une excellente option pour ceux qui manquent de temps et/ou d’expérience pour mener leurs investissements immobiliers. Je recommande donc chaudement les services d’Alexis !
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Adeline Colin
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Projet d'investissement locatif quasiment auto-financé rondement mené avec Alexis. Il a répondu à toutes mes questions, et je peux dire qu'il y en avait un paquet ! La recherche d'un bien a finalement été rapide, avec 3 biens proposés sur moins de deux semaines. Il n'y avait pas de gros travaux, juste quelques retouches esthétiques. L'appartement a été mis en location un mois après la signature de l'acte de vente, et une semaine et demie après la parution de l'annonce.
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Lilian Vaxelaire
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Je tiens à remercier Invesloc et son dirigeant Alexis, pour leur accompagnement dans l'acquisition de mon premier bien locatif. Alexis a su me guider avec expertise et bienveillance à chaque étape du processus, rendant cette expérience non seulement réussie, mais aussi très enrichissante. Grâce à ses conseils avisés et à sa connaissance approfondie du marché immobilier, j'ai pu investir en toute confiance dans un bien qui correspond parfaitement à mes attentes et à mon profil d'investisseur en repectant le budget fixé.
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Damien Clément
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Belle expérience avec la société Invesloc. Le dirigeant (Alexis) a mené notre projet d'une main de maître. Il a été disponible et réactif du début à la fin, le tout, en respectant notre budget, de la recherche du bien à la gestion des travaux. Et cerise sur le gâteau, il a respecté le timing annoncé ! On recommande sans hésiter Ps : logement loué au loyer annoncé sans difficultés au terme du projet