T2 patrimonial à Epinal
Rénovation légère de ce T2 patrimonial à Epinal pour en faire un investissement locatif performant
Le projet
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare d’Épinal, ce T2 de 40 m² représente une belle opportunité d’investissement dans un immeuble de caractère.
La copropriété est bien entretenue et située dans une rue calme, offrant de grands volumes lumineux et un cadre patrimonial recherché. Le logement nécessite uniquement un rafraîchissement léger, permettant de valoriser rapidement le bien et de le rendre attractif sur le marché locatif.
Le DPE est déjà classé D, garantissant une performance énergétique correcte dès l’acquisition. L’appartement séduira particulièrement une clientèle de jeunes actifs et de professionnels recherchant un logement agréable et bien situé.
Avec un prix d’acquisition de 65 000 €, une rénovation de 10 000 € et un apport limité, ce T2 permet de viser une rentabilité nette attractive, tout en sécurisant l’investissement grâce à la qualité de l’immeuble et à la stabilité du quartier.
Epinal
40m2
Appartement
Charges maitrisé
Electrique
Confort et performance
Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, simple à gérer et autonome pour le futur locataire.
La rénovation légère portera sur les murs et sols, afin de moderniser le bien et de le rendre immédiatement habitable.
Le classement DPE D et la faible consommation énergétique assurent une performance locative optimisée, limitant les charges pour le locataire et garantissant une rentabilité stable pour l’investisseur.
Pourquoi investir à Épinal avec INVESLOC ?
Investir à Épinal avec INVESLOC, c’est bénéficier d’un accompagnement complet et local.
Nous sélectionnons uniquement des biens à fort potentiel locatif, dans des secteurs où la demande est soutenue. Chaque projet est conçu pour maximiser la rentabilité et la valorisation à long terme.
Notre approche inclut la gestion complète du projet : de l’achat à la rénovation, jusqu’à la mise en location, avec un interlocuteur unique pour un suivi personnalisé et sans stress.
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