T2 meublé pour 90K€ tout compris
Rénovation et optimisation de ce T2 à Épinal pour un investissement locatif meublé performant à moins de 100K€.
Le projet
Situé dans un quartier de standing à Épinal, à proximité du centre-ville, ce T2 de 49 m² représentait une belle opportunité d’investissement locatif à optimiser.
Le bien, à rafraîchir, disposait d’une configuration atypique mais avec un réel potentiel, permettant de se projeter sur une mise en location rapide et efficace.
L’objectif du projet était de repositionner cet appartement sur le marché locatif en proposant un logement meublé fonctionnel et attractif, capable de séduire une cible de locataires actifs.
La rénovation a principalement porté sur l’isolation intérieure, afin d’améliorer la performance énergétique du bien. Une attention particulière a également été apportée au rafraîchissement de la salle de bain, des sols et des murs, pour moderniser l’ensemble et valoriser le bien.
Grâce à ce repositionnement, l’appartement a été loué en moins d’une semaine, confirmant la pertinence du projet et la demande locative sur le secteur.
Epinal
49m2
Appartement
Charges maitrisé
Gaz collectif
Confort et performance
Le logement bénéficie d’un environnement de qualité au sein d’un immeuble sain des années 30, avec des charges de copropriété maîtrisées, un élément clé pour préserver la rentabilité nette.
Le système de chauffage collectif au gaz permet une gestion simplifiée pour le locataire, tout en assurant un bon niveau de confort thermique.
Les travaux réalisés, notamment sur l’isolation, permettent d’atteindre un DPE classé D, garantissant une performance énergétique conforme aux attentes actuelles et sécurisant l’investissement sur le long terme.
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Chaque projet est structuré pour optimiser la rentabilité, avec une attention particulière portée à la rénovation, à la performance énergétique et à la rapidité de mise en location.
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