T2 loué en 24h
Rénovation ciblée de ce T2 à Épinal pour une mise en location rapide en moins de 24h
Le projet
Situé en plein centre-ville d’Épinal, ce T2 de 46 m² représentait une belle opportunité d’investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation malgré quelques contraintes.
Positionné en étage élevé sans ascenseur, le bien compense largement par ses atouts : luminosité, beaux volumes et charme de l’ancien, au sein d’une copropriété de qualité.
L’objectif du projet était de repositionner rapidement cet appartement sur le marché locatif grâce à une rénovation ciblée et efficace, tout en maîtrisant le budget.
Les travaux ont principalement porté sur la rénovation de la cuisine, la mise en peinture et le remplacement du chauffe-eau, permettant de moderniser le logement sans transformation lourde.
Ce repositionnement a porté ses fruits puisque l’appartement a été loué en moins de 24 heures, au prix prévu dans le prévisionnel, confirmant la pertinence de l’emplacement et de la stratégie mise en place.
Epinal
46m2
Appartement
Charges maitrisé
Electrique indiv.
Confort et performance
Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, offrant une gestion simple et autonome des consommations.
Situé dans un immeuble sain des années 60, le bien bénéficie de charges de copropriété maîtrisées, un élément clé pour préserver la rentabilité nette de l’investissement.
Le logement affiche un DPE classé D, garantissant une performance énergétique conforme aux standards actuels et sécurisant la location sur le long terme.
Les améliorations apportées permettent de proposer un bien confortable, fonctionnel et immédiatement attractif sur le marché locatif local.
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Chaque projet est structuré pour optimiser la rentabilité, avec une approche pragmatique : travaux ciblés, budget maîtrisé et mise en location rapide.
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