T2 à Nancy à 4,5% net
Transformation complète de cet ancien T1 à Nancy
Le projet
Transformation complète de cet ancien T1 à Nancy, repensé pour maximiser sa rentabilité nette après fiscalité.
Le logement a été reconfiguré en T2 avec chambre séparée, afin d’élargir la cible locative et d’augmenter son attractivité.
L’appartement se situe dans un immeuble des années 1930, sain et bien entretenu, offrant un cadre patrimonial recherché. Les charges de copropriété restent maîtrisées, un point clé pour préserver la performance nette de l’opération.
Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, garantissant une gestion simple et indépendante des consommations.
Avec ses 30 m² optimisés, ce bien devient un investissement locatif performant, combinant une demande locative solide et un rendement maîtrisé.
Nancy
30m2
Appartement
Charges maitrisé
Electrique indiv.
Confort et performance
Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, permettant une gestion simple et indépendante des consommations.
Après rénovation, le DPE obtient un minimum de D en lettrage. Celle-ci est garanti, limitant les risques liés aux réglementations thermiques et optimisant la performance énergétique.
Pourquoi investir à Nancy avec INVESLOC ?
Investir à Nancy avec INVESLOC, c’est bénéficier d’un accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. Du choix du bien jusqu’à la mise en location, nous vous guidons pour sécuriser votre investissement locatif et maximiser la rentabilité.
Grâce à notre expertise locale, nous sélectionnons uniquement des biens situés dans des quartiers à forte demande locative et à fort potentiel de valorisation. Chaque projet est conçu pour répondre aux attentes des étudiants, jeunes actifs ou locataires longue durée.
Nous garantissons également une optimisation énergétique et fiscale : chaque appartement rénové dispose d’un DPE minimum en D et d’une analyse complète des coûts, afin de sécuriser vos revenus et de limiter les charges.
Enfin, vous bénéficiez d’un suivi unique : un interlocuteur senior coordonne toutes les étapes, des visites et négociations à la gestion des travaux et à la location, pour une expérience fluide et sans stress.
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