Studio meublé, 5% net à Nancy
Investissement locatif clé en main à Nancy avec ce studio meublé offrant environ 5% de rendement net
Le projet
Situé dans un quartier stratégique de Nancy, entre la gare et les universités, ce studio de 20 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif orienté vers une cible étudiante.
À proximité immédiate d’un arrêt de tramway, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux établissements d’enseignement.
Implanté dans une ancienne résidence étudiante de bonne facture, l’immeuble offre un cadre rassurant, avec une copropriété saine et des charges maîtrisées.
L’objectif du projet était de transformer ce studio en un logement moderne, fonctionnel et attractif, grâce à un budget travaux optimisé et des choix d’aménagement pertinents.
Le bien a ainsi été entièrement repensé pour maximiser l’usage de l’espace et améliorer la valeur locative, tout en restant cohérent avec les attentes du marché étudiant.
Grâce à cette stratégie, le studio a pu être repositionné efficacement, permettant d’envisager un investissement serein avec un bon niveau de rentabilité.
Nançy
20m2
Appartement
Charges maitrisé
Electrique
Confort et performance
Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, simple à gérer pour le locataire et adapté à une gestion locative sans contrainte.
Situé dans un immeuble des années 30 sain, le bien bénéficie de faibles charges de copropriété, un élément essentiel pour optimiser la rentabilité nette.
Le studio affiche un DPE en D/B, garantissant une performance énergétique correcte et une meilleure maîtrise des consommations.
Avec un loyer mensuel hors charges d’environ 490 €, ce projet permet d’atteindre un rendement brut de 6,4 % et un rendement net d’environ 5 %, tout en générant un cashflow mensuel maîtrisé.
L’ensemble des améliorations apporte un logement confortable, optimisé et parfaitement adapté à une location meublée étudiante.
Pourquoi investir à Nancy avec INVESLOC ?
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Grâce à notre connaissance du marché local, nous sélectionnons des biens situés dans des zones stratégiques, proches des transports et des pôles universitaires, où la demande locative est constante.
Chaque projet est conçu pour maximiser la rentabilité en combinant emplacement, optimisation des surfaces et qualité des aménagements, afin de répondre aux attentes spécifiques des locataires.
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