Studio en plein centre ville
Optimisation de ce studio en plein centre d’Épinal avec amélioration énergétique et mise en location rapide
Le projet
Situé en plein cœur du centre-ville d’Épinal, ce studio de 22 m² représente une opportunité d’investissement accessible avec un bon potentiel de rendement.
Implanté dans une rue calme au sein d’une copropriété bien entretenue, le bien bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des services du centre-ville.
Le logement offre une organisation intéressante pour un studio, avec des espaces bien distincts permettant de séparer la pièce de vie, la cuisine et la salle de bain, ce qui constitue un véritable atout pour le confort locatif.
Le bien a fait l’objet d’un rafraîchissement complet, visant à moderniser l’ensemble et à le rendre immédiatement attractif sur le marché locatif.
Sur le plan énergétique, le logement, initialement classé en DPE E, a été amélioré grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, permettant d’optimiser la performance énergétique et de réduire les consommations.
Grâce à ces améliorations, le studio a parfaitement répondu aux attentes du marché locatif local et a été loué en moins de 72 heures, confirmant la pertinence du positionnement et des travaux réalisés.
Epinal
22m2
Appartement
Charges maitrisé
Electrique
Confort et performance
Le logement est équipé d’un système de chauffage optimisé via une pompe à chaleur, apportant un meilleur confort thermique tout en améliorant la performance énergétique globale du bien.
Situé dans un immeuble des années 30 sain et bien entretenu, le bien bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui contribue à maintenir une rentabilité nette intéressante.
Le studio propose un aménagement fonctionnel malgré sa surface, avec une organisation des espaces pensée pour répondre aux besoins d’un occupant seul, étudiant ou jeune actif.
Avec un loyer mensuel hors charges d’environ 490 € et un rendement brut de 6,4 %, le projet illustre une stratégie d’investissement orientée performance et optimisation du cashflow.
Pourquoi investir à Épinal avec INVESLOC ?
Investir à Épinal avec INVESLOC, c’est accéder à des opportunités adaptées à tous les budgets, avec un objectif clair : maximiser la rentabilité tout en sécurisant l’investissement.
Grâce à notre connaissance fine du marché local, nous identifions des biens situés dans des secteurs à forte demande locative, notamment en centre-ville, où la vacance est faible.
Chaque projet est conçu pour optimiser la performance : rénovation ciblée, amélioration énergétique et adaptation aux attentes des locataires afin de garantir une mise en location rapide.
Nous accompagnons nos clients de A à Z avec un interlocuteur unique, depuis la sélection du bien jusqu’à la mise en location, pour un parcours simple, structuré et efficace.
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