Coloc à Nancy pour 160K€
Transformation de cet appartement à Nancy en colocation rentable avec plus de 6,5% de rendement net
Le projet
Situé à Vandœuvre-lès-Nancy, à moins de 5 minutes à pied des facultés et des écoles, cet appartement de 80 m² représente une opportunité idéale pour un investissement en colocation.
Implanté dans un immeuble des années 60 en excellent état, avec une copropriété bien entretenue et des charges maîtrisées, le bien bénéficie d’un environnement rassurant et adapté à une exploitation locative.
Lors de l’acquisition, l’appartement était dans son état d’origine et ne proposait que deux chambres, limitant son potentiel locatif. Le projet a donc consisté en une rénovation complète avec une reconfiguration des espaces.
La cuisine a été entièrement repensée et divisée afin de créer une troisième chambre, permettant d’optimiser la rentabilité du bien tout en conservant un espace de vie agréable.
Avec ses chambres spacieuses et lumineuses, un emplacement stratégique et une surface idéale pour une colocation à taille humaine, le bien répond parfaitement aux attentes du marché étudiant local.
Nançy
80m2
Appartement
Charges maitrisé
Gaz collectif
Confort et performance
Le logement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique adapté à une colocation.
Le bien affiche un DPE en D, garantissant une exploitation sereine dans le temps et limitant les contraintes liées aux réglementations énergétiques.
La rénovation complète permet de proposer un appartement moderne, fonctionnel et optimisé pour la vie en colocation, avec des espaces bien définis et adaptés aux usages des locataires.
Avec un loyer mensuel d’environ 1 380 € charges comprises, ce projet génère un rendement brut proche de 10 % et un rendement net autour de 6 %, avec un cashflow positif, illustrant la performance de ce type d’investissement.
Pourquoi investir à Nancy avec INVESLOC ?
Investir à Nancy avec INVESLOC, c’est profiter d’un marché porté par une forte demande étudiante, idéale pour des projets en colocation ou en location meublée.
Grâce à notre expertise locale, nous identifions des biens situés à proximité immédiate des pôles universitaires, où la demande locative est constante et sécurisée.
Chaque projet est structuré pour optimiser la rentabilité tout en maîtrisant le risque, notamment grâce à une reconfiguration intelligente des espaces et une analyse précise du marché.
Nous accompagnons nos clients de A à Z avec un interlocuteur unique, de l’acquisition à la mise en location, pour un investissement fluide, structuré et sans stress.
Avec INVESLOC, vous investissez à Nancy avec une approche concrète, locale et orientée performance, pour développer un patrimoine immobilier rentable et durable.
