Chalet à 650K€ et 90K€ de revenus
Transformation de ce chalet dans les Hautes-Vosges en un bien touristique haut de gamme générant plus de 90 000€ de revenus annuels
Le projet
Situé au cœur des Hautes-Vosges, à quelques minutes de La Bresse, ce chalet de 240 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel en pleine nature, avec une vue panoramique sur les montagnes et un terrain de plus de 3 000 m² sans vis-à-vis.
Pensé à l’origine comme une résidence principale, le bien présentait un fort potentiel de transformation en location touristique premium. L’objectif du projet : créer un lieu unique capable d’accueillir jusqu’à 14 personnes, tout en offrant une expérience immersive et haut de gamme.
L’environnement est un atout majeur : au pied des sentiers de randonnée et à moins de 20 minutes des pistes de ski, le chalet profite d’une attractivité toute l’année, avec deux saisons touristiques fortes.
Après 6 mois de travaux, la transformation est spectaculaire, avec une montée en gamme complète du bien, tant sur les prestations que sur l’expérience proposée.
Hautes-Vosges
240m2
Chalet
Charges maitrisé
Gaz individuel + cheminée
Confort et performance
Le chalet a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une optimisation de sa capacité et de son confort. Une 6ème chambre a été créée, portant la capacité à 14 couchages, et plusieurs salles de bain ont été ajoutées ou entièrement refaites, avec notamment des douches à l’italienne modernes.
Les espaces de vie ont été totalement repensés pour offrir un cadre chaleureux et contemporain : bardage bois, matériaux qualitatifs, cuisine entièrement rénovée et agencée pour accueillir de grands groupes.
Le système de chauffage a évolué vers une solution mixte gaz / électricité, plus adaptée à une exploitation touristique, et l’ensemble de l’installation électrique a été remis aux normes.
À l’extérieur, le bien monte clairement en gamme avec une terrasse agrandie, un travail de végétalisation, l’ajout d’un sauna, d’un espace brasero et même d’un terrain de pétanque, créant une véritable expérience client.
Le mobilier et les équipements ont été pensés pour accueillir confortablement 14 personnes, avec des espaces de vie conviviaux en intérieur comme en extérieur.
Avec plus de 5 000 € de revenus mensuels et un rendement net autour de 7,2 %, ce projet illustre parfaitement le potentiel de la location saisonnière haut de gamme dans les Vosges.
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