40m2 à 90K€ à Epinal
Rénovation complète de ce T2 en plein centre d’Épinal avec optimisation énergétique et amélioration de la luminosité
Le projet
Situé en plein cœur de la vieille ville d’Épinal, ce T2 de 40 m² représentait une opportunité intéressante d’investissement avec un fort potentiel de valorisation après rénovation complète.
Implanté dans une petite copropriété avec de faibles charges, le bien bénéficie d’un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
L’appartement offrait une base saine mais nécessitait une rénovation globale, notamment sur le plan énergétique afin d’améliorer significativement ses performances.
Le logement, initialement classé en DPE F, a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète avec l’isolation des murs et des plafonds, l’installation d’une VMC ainsi que le remplacement du ballon d’eau chaude, permettant d’optimiser le confort thermique et la consommation énergétique.
En complément, deux velux ont été créés dans la pièce de vie afin d’apporter davantage de luminosité naturelle, et la mezzanine existante, jugée peu pertinente, a été supprimée pour améliorer la fonctionnalité de l’espace.
Ces transformations permettent de proposer un appartement plus moderne, lumineux et adapté à une clientèle de jeunes actifs et de professionnels recherchant un logement bien situé et agréable à vivre.
Epinal
40m2
Appartement
Charges maitrisé
Electrique
Confort et performance
Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, offrant une gestion simple et autonome pour le locataire.
Situé dans un immeuble sain des années 30, le bien bénéficie de faibles charges de copropriété, un avantage important pour optimiser la rentabilité nette de l’investissement.
Grâce aux travaux réalisés, le bien vise une amélioration de sa performance énergétique, permettant de passer d’un DPE F vers D, renforçant ainsi son attractivité sur le marché locatif et sa pérennité dans le temps.
L’ensemble des interventions contribue à proposer un logement confortable, fonctionnel et adapté aux exigences actuelles des locataires.
Pourquoi investir à Épinal avec INVESLOC ?
Investir à Épinal avec INVESLOC, c’est accéder à des projets sélectionnés pour leur potentiel de valorisation et leur capacité à générer une rentabilité optimisée.
Grâce à notre expertise locale, nous identifions des biens situés dans des secteurs stratégiques, notamment en centre-ville, où la demande locative est soutenue et régulière.
Chaque projet est conçu avec une approche orientée performance : optimisation énergétique, amélioration des volumes, apport de luminosité et adaptation aux attentes des locataires.
Nous accompagnons nos clients de A à Z avec un interlocuteur unique, de l’acquisition à la rénovation jusqu’à la mise en location, afin de sécuriser l’ensemble du processus.
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